dot dot
ติดต่อฝ่ายออกแบบ
dot
อีเมล :
รหัสผ่าน :
เข้าสู่ระบบอัตโนมัติ :
bullet ลืมรหัสผ่าน
dot
dot
dot
ระบบจัดการภายใน บริษัทฯ


แผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน
บัญชีราคาประเมินที่ดิน สำนักงานที่ดิน
บัญชีราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ.๒๕๕๕
บริษัทก่อสร้าง บริษัท ก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ ก่อสร้างอาคารสำนักงาน ก่อสร้างอาคารทาว์นโฮม
NRV  Place
อพาร์ทเม้นท์บางเขน อพาร์ทเม้นท์ย่านพหลโยธิน พร้อมเปิดจองแล้วด้วยห้องพัก หลากสไตล์เหมาะกับคนมีสไตล์
NRV Boredplies by NRV Construction Co.,Ltd


สิ่งที่ควรรู้ ก่อนลงทุนอพาร์ทเม้นท์

 

 มีหลักๆ อยู่หลายประการ เพราะในธุรกิจอพาร์ทเมนท์ คุณต้องใช้เงินจำนวนมากในการลงทุน

 

 

 การก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ มีความแตกต่างและยุ่งยากกว่า  บ้านที่อยู่อาศัย หรืออาคารสำนักงาน                            

 

 

 อาคารพาณิชย์ ทาว์นโฮม  อยู่พอสมควร เนื่องจากเป็นอาคารขนาดใหญ่ ห้องพักอาศัยหลากหลาย                     

 

 

 มากมายกว่าบ้านพักอาศัยมาก    ถ้าเป็นอาคารทั่วไป ถ้าจะมีห้องนอนก็คงไม่กี่ห้อง ถ้ามีห้องน้ำก็จะ

 

 

 ไม่มากเท่าไร    ขึ้นอยู่กับสัดส่วนของบ้านพักอาศัย และจำนวนผู้พักอาศัย

 

 

ขั้นตอนเริ่มแรกสำหรับผู้ที่คิดจากเข้ามาทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์     ต้องศึกษา ก่อน

 

 

1. ทำเล  :  จะทำให้ได้เปรียบทางธุรกิจ ถ้าเรามีที่ ที่ดีอยู่ใกล้ ห้างฯ สำนักงาน สถาบันการศึกษา

 

 

ก็จะทำให้เราได้เปรียบกว่าคู่แข่งที่มีอพาร์ทเม้นท์ออกไปนอกแหล่งธุรกิจ

 

 

2.  กฏหมาย :  ขีดจำกัดของที่ดิน หากเรามีที่ อยู่บริเวณชุมชน แต่ผังสีที่ดินไม่สามารถ ทำธุรกิจ

 

 

พาณิชย์กรรมได้  ก็ทำให้เราไม่สามารถสร้างโครงการชึ้นมาได้เช่น  ( กรณีที่ติดผังสี )

 

 

3. งบประมาณ  :  การศึกษา งบประมาณ ที่ลงทุนไม่ว่าจะเป็น   ต้นทุนที่ดิน ต้นค่าก่อสร้าง

 

 

ต้นทุนค่าดอกเบี้ย ต้องศึกษาให้ดี ก่อน เนื่องจาก โครงการจะเกิดหรือไม่เกิด คงต้องขึ้นอยู่กับ

 

 

รายรับ - รายจ่าย  และระยะเวลาที่คืนทุน

 

 

4. สรรหาบริษัทฯ ในการก่อสร้าง  :  ขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอน หนึ่งครับ ที่สำคัญ ถ้าเราให้บริษัทฯ

 

 

หรือผู้รับเหมาที่ ไม่มีประสบการณ์ ในการก่อสร้าง อพาร์ทเม้นท์  จะทำให้ทุน การก่อสร้างเราสูง

 

 

กว่าต้นทุนที่เราว่างงบไว้  ปัญหาเกิดจากการทิ้งงาน และการไม่มีความรับผิดชอบ  ของผู้รับเหมา

 

 

 ก่อนที่คุณจะลงทุนสร้างอพาร์ทเม้น สิ่งที่ควรน่ารู้ คืออะไร

ก่อสร้าง  บริษัท ก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ ก่อสร้างอาคารสำนักงาน ก่อสร้างอาคารทาว์นโฮม ก่อสร้างอาคารพาณิชย์กรรม รวมถึงงานก่อสร้าง อาคารต่างๆ 




คอลัมน์น่าอ่าน

ประเทศไทยเป็นหนึ่งใน 5 ของสมาชิกผู้ก่อตั้งและเป็นจุดกำเนิดของอาเซียน
มาเช็คกัน...อาคารชุดกลุ่มไหน มีอนาคต และแบบไหนที่ล้นตลาด ?
ผังเมืองรวมกทม.ฉบับปรับปรุงล่าสุด ใครได้ใครเสียรีบเช็คด่วน !!
อสังหาริมทรัพย์ : วิจัยตลาดอสังหาฯ



Copyright © 2013 All Rights Reserved.